婚后房产的分割方法有哪些

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的婚后房产，分割途径主要有两种。协议分割是优先选择，夫妻可凭借自主意愿，自行决定房产的归属以及补偿方式，这种方式具有高效、灵活的特点，能体现双方的共同意志。
（2）当协议分割无法达成时，就需通过诉讼分割。法院在审理此类案件时，会全面考量购房出资、婚姻持续时间、双方过错等多方面因素，以公平合理地进行房产分割。
（3）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产一般归首付方，但首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这体现了对双方贡献的合理考量。
（4）若房产由双方父母出资购买并登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，不过若有其他约定则依照约定处理。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议详细咨询以获精准分析。
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1.婚后房产分割要依据不同情形处理。对于夫妻共同财产性质的房产，可通过协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割是夫妻自行协商确定房产归属与补偿方式；诉讼分割则是在协商不成时，由法院综合购房出资、婚姻持续时长、双方过错等因素判决。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产一般归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，双方按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻在处理房产分割时，优先尝试协议分割，达成明确书面协议。若选择诉讼，要收集好购房出资等相关证据，以维护自身合法权益。
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结论：
婚后房产分割方式多样，共同财产可协议或诉讼分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律对婚后房产分割有明确规定。夫妻共同财产分割可先由双方协议，这体现了当事人意思自治原则，能灵活处理房产归属和补偿。若协商不成，法院会综合多种因素判决，确保公平合理。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付方前期的资金投入和产权登记情况，房产归首付方，但共同还贷及增值部分另一方也有权益，所以首付方需给予补偿。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，是基于各方的资金贡献。在现实生活中，房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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（一）若房产是夫妻共同财产，优先选择协议分割，夫妻自行协商确定房产归属和补偿方式，这种方式较为灵活自由。
（二）若协议不成，可通过诉讼分割，向法院起诉，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（四）房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后房产分割情况不同处理方式也不同。夫妻共同房产，可协议分割，双方协商确定归属和补偿办法。

2.若协议不成，可诉讼分割。法院会综合购房出资、婚姻时长、双方过错等因素判决。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。

4.双方父母出资、登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定除外。