房屋买卖中介费如何收取

1.房屋买卖中介费没有统一标准，由当事人和中介协商确定，要在合同里写清楚。一般中介收费是房屋成交价的1%~3%。
2.若中介促成合同成立，当事人要按约定付报酬；没约定或约定不明，可按订立合同时当地市场价格确定。
3.若中介没促成合同成立，不能要报酬，但能要从事中介活动的必要费用。
4.交易时要仔细看合同里中介费条款，明确服务内容和收费标准，防止纠纷。
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结论：
房屋买卖中介费无统一标准，由当事人和中介协商确定并在合同明确，促成合同成立应按约定付报酬，未促成则不得要求报酬但可要求必要费用，交易要谨慎查看合同条款。
法律解析：
依据《民法典》，在房屋买卖中，中介费收取没有固定标准，一般由当事人和中介机构自行协商，并在合同中明确约定。实践中常见按房屋成交价的1%~3%收取。当中介成功促成合同成立，当事人就需按照约定支付报酬；若对报酬约定不明确且无法补充协议，可按订立合同时履行地市场价格确定。若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，不过可要求委托人支付从事中介活动的必要费用。交易时谨慎查看合同中关于中介费的条款，明确服务内容和收费标准能有效避免后续纠纷。如果大家在房屋买卖中介费方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋买卖中介费无统一标准，一般由当事人和中介协商确定并在合同明确，常见收费为房屋成交价1%~3%。若中介促成合同成立，当事人要按约定支付报酬；报酬约定不明且无法补充协议时，按订立合同时履行地市场价格确定。若未促成合同成立，中介不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
2.解决措施和建议：交易时仔细查看合同中中介费条款，清晰了解服务内容与收费标准，避免后续因中介费产生纠纷。要依据法律规定明确双方权利义务，保障自身合法权益。交易过程中，若对中介费有疑问，可咨询专业法律人士获取准确法律建议。
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法律分析：
（1）房屋买卖中介费没有统一标准，由当事人和中介机构协商确定并在合同明确。这给予双方一定的自主协商空间，以适应不同的交易情况。
（2）实践中中介收费多在房屋成交价的1%~3%，这是常见的收费范围，但具体比例仍需协商。
（3）当中介促成合同成立，当事人需按约定支付报酬；若报酬约定不明又无法补充协议，则按订立合同时履行地市场价格确定。这为报酬支付提供了明确的规则。
（4）若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
（5）交易时要谨慎查看合同中介费条款，明确服务内容和收费标准，防止后续产生纠纷。

提醒：交易时仔细审查合同，明确中介服务和收费，若遇复杂情况建议咨询进一步分析。
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（一）在与中介机构协商中介费前，了解当地市场常见的收费范围，做到心中有数，以便在协商时争取合理的价格。
（二）签订合同前，仔细审查合同中关于中介费的条款，明确服务内容、收费标准、支付时间和方式等关键信息，确保自身权益。
（三）若中介未促成合同成立，保留好中介从事中介活动支出必要费用的相关凭证，以便支付费用时有据可依。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。