婚前买的房子卖了离婚后怎么算钱

法律分析：
（1）一方婚前全款买房，此房产属于婚前个人财产，卖房所得也归该方个人，离婚时不参与分割，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的情况，离婚时房屋增值部分和共同还贷部分属夫妻共同财产。计算补偿时，先确定共同还贷在总房款中的比例，再用房屋增值金额乘以该比例，由获房屋产权一方补偿另一方，这样的计算方式兼顾了双方在购房中的贡献。
（3）主张个人财产的一方，需对房屋购买时间、出资情况等事实进行举证，这是保障自身权益的关键。只有通过有效举证，才能在法律层面明确财产归属。

提醒：
在涉及房产分割时，注意留存好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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婚前全款购买的房子属于个人婚前财产，卖房所得归个人，离婚时不分割。婚前付首付婚后共同还贷，房屋增值和共同还贷部分属夫妻共同财产，离婚时需分割。

解决措施和建议如下：
1.对于婚前全款买房的情况，保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在必要时证明房屋归属。
2.若涉及婚前首付婚后共同还贷，可在婚姻期间就共同还贷部分及房屋增值的分割达成书面协议。
3.主张个人财产的一方，及时收集并保留房屋购买时间、出资情况等证据，如银行转账记录、购房发票等，保障自身权益。
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结论：
婚前全款买房，卖房所得为个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋增值及共同还贷部分属共同财产，离婚时获得产权一方需补偿另一方，主张个人财产方要举证。
法律解析：
根据法律规定，婚前全款购房属于个人财产，其卖房收益自然也归个人，离婚时不能进行分割，这是对个人婚前财产权益的保护。而婚前付首付婚后共同还贷情况，婚后共同参与还贷使得房屋价值增加，增值及共同还贷部分属于夫妻共同努力成果，所以应作为共同财产分割。计算时按共同还贷比例与房屋增值金额相乘得出补偿数额。在实际处理中，为保障个人财产权益，主张个人财产的一方需要证明房屋购买时间、出资情况等事实。如果遇到类似房产分割方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善处理相关法律事务。
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（一）婚前一方全款买房，要保留好购房合同、付款凭证等，证明房子是自己婚前全款支付，这样卖房所得价款就明确归个人，离婚时不用担心被分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可先自行协商房屋增值部分及共同还贷部分的分割方式；若协商不成，按照先确定共同还贷部分在总房款中的比例，再用房屋增值金额乘以该比例，由获得房屋产权一方补偿另一方。
（三）主张个人财产的一方应收集购房合同、银行转账记录、出资证明等材料，证明房屋购买时间和出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前一方全款买房，房子是其个人财产，卖房钱也归个人，离婚不分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋增值和共同还贷部分算共同财产。先算共同还贷占总房款比例，再用房屋增值金额乘该比例，得的数由获产权方补偿另一方。

3.主张个人财产的，要证明购房时间和出资情况，保障自己权益。