签了装修的预售合同怎么退

签装修预售合同后退合同要分情况处理。若合同约定可退，按约定执行。若对方违约，如未按时提供设计方案、材料与约定不符等，可依法律和合同解除合同、退款并追究违约责任。

若不存在上述情况，单方退合同属违约。首先要及时和对方沟通，说明退合同原因以争取理解，协商退还部分款项。但一般需承担违约责任，如支付违约金，违约金按合同约定执行，若过高可请求法院或仲裁机构适当减少。

建议在签订合同前仔细研读条款，明确双方权利义务。遇到问题及时与对方沟通，保留相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）签装修预售合同后退合同，若合同有可退情形约定，按约定操作。这体现了合同自治原则，双方事先约定好的事项具有法律效力。
（2）若对方违约，像未按时提供设计方案、材料与约定不符等，可依法律和合同解除合同、退款并追究违约责任。这是对守约方的保护，保障其合法权益不受侵害。
（3）若不存在上述情况，单方退合同属违约。应及时沟通协商，争取退还部分款项，但一般要承担违约责任，如支付违约金。违约金按合同约定，过高时可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：
签订装修预售合同前仔细审查条款，退合同时及时保留沟通证据。若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有可退约定时，按约定处理合同退款事宜。
（二）对方违约，比如未按时提供设计方案、材料与约定不符，可依法和依合同约定解除合同，要求退款并追究对方违约责任。
（三）己方无正当理由单方退合同构成违约，要及时和对方沟通，说明退合同原因以争取理解，协商退还部分款项，不过通常要承担违约责任，按合同支付违约金，若违约金过高可请求法院或仲裁机构适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签装修预售合同后退合同，先看合同约定。若有可退情形，按约定处理。

2.若对方违约，像未按时提供设计方案、材料与约定不符，可依法和依约解除合同退款，追究其责任。

3.无上述情况，单方退合同属违约。要及时沟通说明原因，协商退款，一般需担责付违约金，过高可请求调减。
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结论：
签装修预售合同后退合同，有约定可退情形按约定执行；对方违约可依法解约退款并追责；无上述情况单方退合同属违约，需协商退款并可能承担违约责任。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同遵循意思自治原则。若装修预售合同中约定了可退的情形，那么按照约定来处理是合理合法的。当对方出现未按约定时间提供设计方案、提供材料与约定不符等违约行为时，这违反了合同义务，当事人可依据法律和合同约定解除合同，要求退款并追究其违约责任。若不存在约定可退情形且对方无违约，当事人单方要求退合同构成违约。此时应及时与对方沟通，争取协商退还部分款项，但一般要承担违约责任，违约金按合同约定执行，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。若在签装修预售合同后退合同方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。